7949 Rue de l'Aurore, Laval (Duvernay), QC H7A

VISITE LIBRE

samedi, 22 février, 2025 | 13:00 - 16:00

7949 Rue de l'Aurore, Laval (Duvernay), QC H7A

$657,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2010
MLS: 20125040

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Description

Découvrez cette superbe propriété qui allie confort et style moderne dans un quartier résidentiel recherché. Idéal pour une grande famille, avec ses quatre chambres et quatre places de stationnement. Profitez d'un design raffiné, des pièces spacieuses, une cuisine haute gamme, un sous sol et cour arrière aménagés. Proche des écoles, parcs, commerces, restaurants et axes routiers majeurs(440-25-40). Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Cette maison clé en main est prête à vous accueillir!

Caractéristiques Principales.

-Superficie: 2570,--pc. Espace généreux et bien pensé.
-Chambres: 4-chambres spacieuses avec rangement optimisé,
chambre principale avec un grand walkin.
-Salles de bains: 2 salles de bain modernes et raffinées.
-Cuisine haut de gamme avec comptoir en quartz et
armoires en polyester.
-Espace de vie lumineux: Salon avec grandes fenêtres.
-Sous-sol aménagé: Idéal pour un espace familial,
un bureau ou une salle de jeux.
-Garage possible et stationnement: 4 places,
pratique pour une grande famille.
-Extérieur aménagé: Cour arrière avec terrasse
et des coins fleuris.
-Revêtement: un revêtement extérieur combinant
brique et vinyle.

La propriété se trouve à proximité du centre d'achat,
des parcs, de l'école primaire escale,
des voies d'accès rapide 25 et 440.

7949 Rue de l'Aurore est un lieu de résidence idéal
pour ceux qui recherchent à la fois commodité
et qualité de vie.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	15 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	8 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.6 x 13 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	13.6 x 9 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	13 x 9 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	10 x 8.6 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	18 x 12 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	6 x 4 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	12 x 10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6 x 5 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	38x20 P
La Taille Du Lot	2570 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3315 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 351 / année

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Municipalité
Garage	Autre
Sous-sol	Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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