Situé sur la dynamique rue Principale de Granby, cet immeuble exceptionnel, comprenant 11 logements dont 3 commerces au rez-de-chaussée, offre visibilité et accessibilité remarquables. Proche de toutes les commodités, des espaces verts et des transports en commun, il est idéalement situé pour les locataires et commerçants. Avec un commerce et un logement vacants, il promet des revenus supplémentaires et des possibilités d'optimisation par rénovation ou réutilisation créative des espaces commerciaux. Une opportunité d'investissement unique dans un quartier dynamique.
Situé en plein coeur du centre-ville, sur la dynamique rue
Principale de Granby, cet immeuble à logements exceptionnel
offre non seulement une excellente visibilité, mais aussi
une grande accessibilité. Proche de toutes les commodités,
des transports en commun et des espaces verts, il constitue
un choix idéal pour les locataires et les commerçants,
garantissant un attrait constant.
Cette propriété est une véritable perle rare, comprenant 11
logements dont 3 commerces au rez-de-chaussée, ce qui offre
une multitude de possibilités pour les investisseurs
visionnaires. Actuellement, avec un commerce et un logement
résidentiel vacants, cette propriété présente un potentiel
considérable de revenus supplémentaires.
De plus, l'immeuble offre de nombreuses possibilités
d'optimisation, que ce soit par la rénovation des logements
existants ou la réutilisation créative des espaces
commerciaux. C'est une opportunité unique d'investissement
dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville.
Rapport d'évaluation agréé de 2023 avec une valeur
marchande de 1,590,000 $ au dossier.
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 13.78x18.03 M |
| La Taille Du Lot | 636.36 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 10465 / année |
| Coût d'énergie | $ 9997 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 13312 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 554 / année |
|
CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Stuc |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Sous-sol | Non aménagé |
| Système d'égouts | Municipal |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Allée | Asphalte |
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