6035 Rue Marquette, Montréal (Rosemont, QC H2G

$799,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1954
MLS: 16910827

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Description

LOCALISATION DE CHOIX! Duplex situé dans Quartier La Petite Patrie, à proximité de tous les services. Presque entièrement rénovée, belle cour pouvant accueillir un bel aménagement paysager. Une occasion à ne pas manquer, appelez nous pour informations supplémentaires. RDC LIBRE OCCUPATION 1er novembre 2024!

Investissez dans ce superbe duplex situé dans un quartier
extrêmement recherché!

Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové, offrant une
cuisine moderne avec un grand îlot et des comptoirs en
quartz, parfaite pour les moments en famille. Le bel espace
de vie est conçu pour allier confort et élégance. Libre
pour occupation 1er novembre 2024!

Le 2e étage, entièrement rénové, vous offre un potentiel
supplémentaire à exploiter selon vos besoins.

Belle cour pouvant accueillir un bel aménagement paysager.
Avec une localisation impeccable à proximité des écoles,
parcs et transports en commun, ce bien est une opportunité
rare pour un investissement intelligent.

Plusieurs rénovations effectuées:
- Retrait mazout: conversion chauffage à l'eau (2015)
2016 au RDC: cuisine, salle de bains et nouvelle division
2019 au 2e: cuisine, salle de bains, sablage et vernir
plancher

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	8.6 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	8.6 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.7 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.7 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	14.2 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	14.2 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	5.1 x 4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	5.1 x 4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.4 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.4 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	10.8 x 12.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	10.8 x 12.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.11 x 4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.11 x 4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	8.3 x 16.4 P	Sous-sol	Autre
Rangement	8.3 x 16.4 P	Sous-sol	Autre

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	141.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 4261 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1112 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Eau chaude
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Autre, Électricité
Fondation	Bloc de béton
Appareils en location	Chauffe-eau, Système d'alarme
Revêtements	Brique
Proximité	Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Garage	Simple largeur
Toiture	Membrane élastomère
Services disponibles	Cour, Espace de rangement intérieur

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