280 1re avenue du Lac Safari, Sainte-Mélanie, QC J0K

Vendu

280 1re avenue du Lac Safari, Sainte-Mélanie, QC J0K

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1990
MLS: 24955380

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Description

Propriété avec deux logements jumelés, pouvant servir d'intergénérationnelle ou d'en faire un revenu supplémentaire. Aucun voisin à l'arrière, vous permettant de profiter grandement de votre cour. Ne manquez pas votre chance!

Découvrez cette magnifique maison plain-pied sans sous-sol,
offrant deux logements séparés de 4 ½ chacun. Située dans
un cadre paisible et verdoyant, cette résidence unique est
parfaite pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et
un lien étroit avec la nature.

L'un des grands atouts de cette propriété est l'absence
totale de voisins à l'arrière, vous garantissant une
tranquillité et une intimité exceptionnelles. Vous pourrez
profiter pleinement du cadre naturel et paisible qui
entoure la maison.

En plus de son cadre naturel exceptionnel, cette maison
offre un accès privilégié au Lac Safari. Idéal pour les
amateurs de plein air, ce lac permet de nombreuses
activités telles que la baignade ou simplement la détente
au bord de l'eau. Un véritable havre de paix pour les
amoureux de la nature.

Cette propriété a bénéficié de nombreuses rénovations au
fil des ans. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans
cette propriété exceptionnelle, où chaque détail a été
pensé pour créer un environnement harmonieux et accueillant
pour toute votre famille.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.9 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	13.9 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	13.9 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	13.9 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	8.1 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	8.1 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	8.1 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	8.1 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	15.4 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	15.4 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	15.4 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	15.4 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	9.3 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	9.3 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	9.3 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	9.3 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	8.3 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.3 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.3 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.3 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.1 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.1 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.4 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.4 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	19.9x75.9 P
La Taille Du Lot	10000 PC

DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base	$ 70 / année
Taxes municipales (2024)	$ 1819 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 134 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Énergie pour le chauffage	Électricité
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Non navigable
Proximité	Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Sous-sol	Aucun sous-sol
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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Vendu