9540 Boul. des Mille Îles, Laval (Saint-François), QC H7A

VISITE LIBRE

dimanche, 18 mai, 2025 | 13:00 - 15:00

9540 Boul. des Mille Îles, Laval (Saint-François), QC H7A

$299,000

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1952
MLS: 14628785

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Description

Pour bricoleurs ou premier acheteur, cette maison est idéale dans un cadre magnifique au bord de l'eau. La vente inclut un terrain au bord de l'eau situé de l'autre côté du boulevard des Mille-Îles.

Belle opportunité à saisir, vous cherchez une maison pour
le prix d'un condo...ne cherchez plus, vous l'avez trouvé.

Avec une vue imprenable sur la rivière des Mille-Îles,
cette petite maison d'une chambre à coucher pourrait être
parfaite pour vous ! Que vous soyez bricoleur, investisseur
ou premier acheteur, vous serez agréablement surpris des
opportunités que pourrait vous offrir cette petite maison.
Avec quelques rénovations ou pour un projet de plus grande
envergure, selon vos goûts et votre budget, vous pourriez
être charmés par les nombreuses possibilités qui s'offrent
à vous afin de créer votre petit havre de paix !

Située à 5 min à pieds de la marina Bo-Bi-No, avec cette
maison vous bénéficiez aussi d'un terrain au bord de l'eau
(2e lot cadastré inclus dans la vente).

Le quartier tranquille mais aussi proche de la ville est
aussi un atout considérable.

Facile à visiter, n'hésitez pas à demander une visite!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.11 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	10.6 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.5 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Solarium	22.3 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle de bains	10.5 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Véranda	10.9 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Tapis

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.26x7.48 M
La Taille Du Lot	422.2 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3560 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1445 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 243 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière
Zonage	Agricole
Revêtements	Aluminium
Fondation	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre	Coulissante
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Fosse septique
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Vue	Sur l'eau
Équipement disponible	Thermopompe murale
Sous-sol	Vide sanitaire

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