9 Rue des Sentiers, Sainte-Sophie, QC J5J

$769,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2008
MLS: 24804720

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Description

BIENVENUE DANS CE VÉRITABLE HAVRE DE PAIX où l'élégance et convivialité cohabite . Au rez-de-chaussée, profitez d'une aire ouverte baignée de lumière naturelle où se rencontrent la cuisine, la salle à manger et le salon sous des plafonds de 9 pieds. Un espace parfait pour partager de beaux moments en famille. Cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est un véritable style de vie pour tout amoureux de la nature , des animaux et d'un environnement champêtre .

À L'ÉTAGE, deux chambres, dont une spacieuse chambre
principale, vous attendent pour des nuits paisibles et une
troisième prend place ou sous-sol . Avec sa salle d'eau
tout le sous-sol peut-être le quartier d'adolescent , de
jeunes adultes ou un parent .

LA VÉRANDA 4 SAISONS , chauffée et lumineuse, vous invite à
savourer la nature à toute heure, prolongeant vos instants
précieux. Peut aussi servir de bureau a domicile tout comme
salle de soins tels que actuellement avec son entrée
indépendante .

À l'EXTÉRIEUR, laissez libre cours à vos passions, dont
pour les animaux :UNE ÉCURIE PRÊTE à accueillir 3 chevaux
selon leur grandeur (avec possibilité de 4 autorisé ) avec
eau courante, électricité et chauffage, offrant à vos
compagnons un confort incomparable.

DES PROMENADES AVEC VOS CHEVAUX sont possibles dans cette
rue cul de sac .La rue la plus proche pour accéder aux
sentiers du CREL est la rue Hubert et éventuellement selon
cette association se sera possible par la rue Lefebvre .

UN GARAGE INDÉPENDANT, chauffé , parfait pour le bricolage
ou vos projets créatifs avec rangement en mezzanine .

VENEZ DÉCOUVRIR CE LIEU MAGIQUE et laissez-vous charmer par
sa sérénité et son potentiel dont ses 2 bassins naturels
qui peuvent faire place a l'aménagement d'espace de
ressourcement.

L'ÉVALUATION DE LA MUNICIPALITÉ du rôle triennal
2022-2023-2024 ( datant de juillet 2020) a été reporté en
2026 .

OCCUPATION FLEXIBLE ET DISCUTABLE !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.2 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	19.3 x 15.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.1 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	9.11 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	6.6 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Véranda	14.9 x 15.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	19.0 x 10.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	22.0 x 11.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.2 x 8.8 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	18.1 x 13.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	21.8 x 11.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	6.0 x 13.0 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.51x9.15 M
La Taille Du Lot	10102.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2876 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 346 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée
Armoires	Autre, Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Autre, Béton coulé
Garage	Autre, Chauffé, Détaché
Revêtements	Autre, Fibre pressée
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Proximité	École primaire, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Autre, Système BIONEST
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Autre, Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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