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797 Mtée St Amour, Cantley, QC J8V3E2    $624,900

Façade

Photo aérienne

Photo aérienne

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salon

MLS: 12708112
2 1 1 2013 119.9 MC

VISITE LIBRE

dimanche, 8 juin, 2025 | 14:00 - 16:00

Description

Bienvenue au 797 Montée Saint-Amour, Cantley. Sublime propriété dans un havre de paix sur un terrain boisé de 92 154 pi² avec ruisseau, sans voisin arrière. Accès direct aux sentiers et piste cyclable. À 8 min de la Montée Paiement. Maison lumineuse avec grande cuisine ouverte, planchers chauffants, salle de bain + salle d'eau avec laveuse-sécheuse. Deux garages (un attaché chauffé, un détaché), 2 panneaux électriques (dont un pour génératrice), système d'alarme, réservoir d'eau chaude neuf. Champ d'épuration pour 3 chambres, loft possible.


Bienvenue au 797 Montée Saint-Amour à Cantley

-Aucun voisin arrière
-Vaste terrain boisé de 92 154 pi² (environ 2.25 acres)
avec ruisseau traversant la cour
-Accès direct au boisé avec sentiers pédestres et piste
cyclable de plusieurs kilomètres en face
-À seulement 8 minutes de la Montée Paiement
-Une salle de bain complète et une salle d'eau avec
installation laveuse sécheuse.
-Planchers chauffants pour un confort optimal en toute
saison
-Système d'alarme relié à la centrale de police
-Réservoir d'eau chaude remplacé en mars 2025 (en location)
-Deux panneaux électriques : un régulier et un pour
génératrice
-Garage attaché simple largeur avec plancher chauffant
-Garage détaché simple largeur supplémentaire
-Champ d'épuration conçu pour 3 chambres (possibilité
d'aménager un loft dans le garage)

Inclusions: Lave-vaisselle 2024, îlot blanc de la cuisine, abri extérieur, hotte, système d'alarme relié à la centrale, aspirateur central, thermopompe murale 18 000 BTU 2024 et adoucisseur d'eau.


Exclusions : Chauffe eau en location, tringles et rideaux

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14.96x12.8 M
La Taille Du Lot 8561.4 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2580 / année
Taxes municipales (2025) $ 4151 / année
Taxes scolaires (2025) $ 378 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.8 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.0 x 17.0 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 13.10 x 10.10 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 11.10 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 7.5 x 9.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher principale 15.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Autre
Penderie (Walk-in) 4.3 x 5.9 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 12.7 x 7.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Garage Attaché, Détaché, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Sous-sol Aucun sous-sol
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Mode de chauffage Autre, Radiant
Toiture Bardeaux d'asphalte
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Appareils en location Chauffe-eau
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Type de fenêtre Manivelle
Aménagement du terrain Paysager
Revêtements Pierre
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel