710 Rue St Édouard, Saint-Urbain, QC G0A

$1,595,000

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
2018
MLS: 17180172

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Description

Centre de transformation alimentaire de type C1 à vocation agrotouristique avec boutique, aire de restauration, bureaux administratifs et une terrasse donnant vue sur les montagnes. Construction 2018. 3 800 pi². Entrée électrique 208/3 phases. L'entreprise peut être vendue avec la machinerie, le cheptel (400 émeus), les inventaires, le fond de roulement, les équipements servant à l'exploitation de l'économusée et de la ferme.(Liste détaillée disponible) Emplacement connexe à la ferme. Merveilleux fleuron prêt pour des entrepreneurs désirant partir un nouveau développement d'affaires ou exploiter une entreprise unique et spécialisée au Québec

Magnifique opportunité d'affaires en agro-tourisme,
production agricole, transformation et restauration dans
Charlevoix.

Le Centre de l'émeu de Charlevoix est la seule ferme
d'élevage naturel d'émeus au Québec (+/- 400 émeus).

Il est spécialisé dans la transformation de l'huile d'émeu
et dans la production de produits gourmands.

L'entreprise dispose d'un réseau d'une soixantaine de
détaillants et 2 boutiques en ligne.

Les fondations de l'économusée sont en béton armé et ont
été construire selon normes anti-sysmique

La ferme et le chalet pouvant être vendue avec le commerce
est située à Saint Urbain sur un terrain borné par la
rivière du Gouffre près du parc des Grands Jardins. Elle
possède 9 ha. de terres dont 5,5 ha. sont cultivées à
forfait (possibilité d'augmenter la superficie en culture)
voir Centris #12948743

Le site comprend:
- Le bâtiment neuf (2018) loge la boutique, le restaurant,
la terrasse, un plan de transformation alimentaire de
catégorie C-1, les locaux pour la transformation de
l'huile, les chambres de réfrigération et de congélation,
l'entreposage, la pièces d'expédition et et celle
d'administration.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	35x55 P
La Taille Du Lot	1255.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2033 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 847 / année

CARACTÉRISTIQUES
Revêtements	Acier, Autre
Fenêtres	Aluminium
Genre de commerce	Autres, Boucherie, Épicerie, Marché d'alimentation, Restaurant, Traiteur
Fondation	Béton coulé
Zonage	Commercial, Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature
Type de commerce/Industrie	Detail, Service
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Système de gicleurs
Équipement disponible	Échangeur d'air, Enseigne, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Sous-sol	Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Toiture	Tôle

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