Cet immeuble de 14 unités résidentielles bien entretenu
comprend 10 unités 4 ½, 3 unités 5 ½, 1 unité 2 ½ ainsi que
4 espaces de stationnement au garage. Très bien situé sur
un coin de rue dans le joli quartier de Rosemont à
proximité du Jardin Botanique, le stade olympique et le
Biodôme de Montréal avec accès rapide à l'autoroute, près
des transports en commun et des pistes cyclables, à moins
de 5 minutes des commodités et services, épiceries, écoles
et garderies, plusieurs parcs, et les Hôpitaux
Maisonneuve-Rosemont et Santa-Cabrini. Une opportunité d'or
pour les investisseurs!

DESCRIPTION :

- Électricité : 2935$
- Assurances : 13 093$
- 10 unités 4 ½
- 3 unités 5 ½
- 1 unité 2 ½
- 3 espaces de garage loués

- Un balcon par unité (sauf celles au sous-sol)
- Lockers de rangement au sous-sol, 1 par unité
- Entrée Laveuse-Sécheuse dans chaque unité
- Hydro et Électricité aux frais des locataires
- 15 chauffe-eau neufs au sous-sol (2019-2020), 1 par unité

TRAVAUX:

Dans plusieurs unités: cuisines rénovées, salles de bain
rénovées, planchers sablés
2020 - Calfeutrage de toutes les portes et fenêtres refaite
2020 - Unité 2 1/2 entièrement rénové
2020 - Nouveaux chauffe-eau installés (sous-sol)
2019 - Nouveaux chauffe-eau installés (sous-sol)
2018 - Partie de la ligne d'égouts refaite
2015 - Drain Francais du coté arrière et coté entrée
d'égouts
2015 - Entrée d'eau principale et ligne d'égout qui
connectent avec la ville on été changés
2014 - Réparation des joints de brique et allèges changés
pour les 3 autres côtés de l'immeuble
2013 - Asphalte refaite dans l'entrée de garage
2011 - Portes de garage changées
2009 - Isolation et brique de la façade (devant de
l'immeuble) entièrement refaits
2008 - Portes de galeries changées pour des portes d'acier
2002 - Drain Francais du côté avant

PROXIMITÉ :

- Accès à l'Autoroute 40
- arrêts de lignes d'autobus # 136, 353, 197, 370, et 18
- Station de métro Viau (ligne verte)
- A 2 minutes à pied d'une épicerie IGA
- A 10 minutes en voiture du Centre Commercial Jean-Talon,
ainsi que plusieurs grands magasins tel que Walmart
Supercentre et Canadian Tire
- A moins de 10 minutes à pied d'au moins 3 garderies, 3
écoles primaires et 1 école secondaire
- A moins de 5 minutes à pied du Jardin Botanique de
Montréal et du parc de la Louisiane avec terrain de
baseball, pataugeoire, parc a chien et patinoire l'hiver
- Biodôme de Montréal, Parc Olympique, Stade Olympique
- A 5 minutes en voiture des Hôpitaux Maisonneuve-Rosemont
et Santa-Cabrini
- Terrain de golf municipal de Montréal