4564 Rue Ste Catherine E., Montréal (Mercier, QC H1V

$1,449,000 | 363.6 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1927
MLS: 16521154

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Description

Magnifique quadruplex, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. Situé dans un quartier recherché, ce quadruplex offre une opportunité unique pour la location à long terme. À proximité des transports en commun, station de métro, parcs, garderies, écoles et des commerces, il assure un mode de vie pratique et dynamique. Opportunité rare à saisir pour un investissement rentable et un style de vie exceptionnel. Plusieurs améliorations effectuées au cours des années, bien entretenu, excellents locataires, grande cour, garage loué apart. Excellent revenu, faut voir!

Superbe quadruplex, une opportunité idéale pour les
investisseurs ou les propriétaires occupants cherchant à
maximiser leurs revenus.

Situé dans un quartier dynamique et recherché, ce
quadruplex offre quatre unités distinctes + un garage.

La localisation stratégique de la propriété assure une
forte demande locative, avec une proximité immédiate des
transports en commun (autobus, métro), des écoles, des
commerces, des parcs et des attractions locales.

Ce quadruplex est une rare opportunité sur le marché. Ne
manquez pas cette chance d'acquérir une propriété de
qualité, alliant confort et potentiel de revenu élevé.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.7 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.4 x 7.7 P	3ième étage	Bois
Hall d'entrée	3.5 x 3.3 P	2ième étage	Céramique
Salon	13.5 x 12.3 P	3ième étage	Bois
Salon	15.5 x 9.5 P	2ième étage	Bois
Cuisine	16.4 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.3 x 8 P	3ième étage	Céramique
Cuisine	11.1 x 8.2 P	3ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	12.7 x 12.4 P	3ième étage	Bois
Salle à manger	14 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.6 x 12.2 P	3ième étage	Bois
Salle à manger	14.1 x 13.9 P	2ième étage	Béton
Chambre à coucher principale	20.7 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11 x 9.2 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	21.2 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	12.2 x 11.9 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	20.5 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.2 x 3.7 P	3ième étage	Céramique
Cuisine	15.4 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.1 x 3.8 P	3ième étage	Céramique
Salle de bains	7.6 x 4.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	5 x 3.5 P	3ième étage	Bois
Salle de lavage	4.3 x 3.3 P	3ième étage	Céramique
Salle de lavage	4.8 x 3.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.5 x 6 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	20.5 x 11.1 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	En rangée
Dimensions	16.55x7.93 M
La Taille Du Lot	267 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 6345 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 640 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Autre, Détaché, Simple largeur
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Topographie	Plat
Vue	Sur la ville
Zonage	Résidentiel
Toiture	Membrane élastomère
Services disponibles	Cour

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