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44 Ch. Richard, La Pêche, QC J0X2W0    $577,500

Façade

Autre

Accès au plan d'eau

Autre

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Cuisine

Cuisine

Cuisine

MLS: 15715466
3 2 1966 116.4 MC

VISITE LIBRE

dimanche, 11 mai, 2025 | 14:00 - 16:00

Description

Charmant bungalow avec accès notarié au Lac Gauvreau, à 5 min de Wakefield et 30 min d'Ottawa. RDC lumineux avec 2 chambres, cuisine et salle à manger à aire ouverte menant à une grande terrasse, idéal pour revevoir. Salon chaleureux avec poêle à bois et salle de bain complète. Le sous-sol aménagé avec entrée indépendante offre un autre 1000 pi² : grande chambre, salle familiale, bureau, salle de bain, buanderie, chambre froide et rangement. Idéal pour grande famille ou vie intergénérationnelle. Garage double chauffé et remise/atelier à aménager selon vos besoins. Tranquillité, confort et nature au rendez-vous à proximité des centres urbains!


Charmant bungalow avec accès notarié au Lac Gauvreau et
entrée indépendante au sous-sol -- un cadre paisible à
seulement 5 minutes du village de Wakefield et 30 minutes
du centre-ville d'Ottawa!

Bienvenue dans ce havre de paix niché au coeur de la
nature, idéalement situé à proximité des services, des
écoles, des sentiers et des activités culturelles offertes
par Wakefield, tout en étant facilement accessible depuis
la capitale nationale. Ce bungalow chaleureux, lumineux et
fonctionnel représente une occasion rare de combiner
confort moderne, environnement paisible et flexibilité
d'aménagement, le tout avec un accès privilégié au
magnifique Lac Gauvreau.

Vous découvrirez un rez-de-chaussée baigné de lumière
naturelle grâce à ses grandes fenêtres et son concept à
aire ouverte. Le salon, accueillant et chaleureux, est
agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour créer une
ambiance conviviale durant les saisons plus fraîches. La
cuisine fonctionnelle et la salle à manger adjacente
forment un espace spacieux idéal pour les repas en famille
ou entre amis. De là, vous accédez directement à une grande
terrasse, parfaite pour vos réceptions estivales ou vos
moments de détente en toute saison. Équipée d'un spa et
d'un gazebo, elle vous permet de profiter du plein air été
comme hiver, dans un confort absolu.

Le rez-de-chaussée offre également deux chambres de bonnes
dimensions, idéales pour une petite famille, un couple ou
un télétravailleur désirant un bureau lumineux. La salle de
bain complète est munie d'une baignoire profonde et d'une
douche indépendante, alliant esthétisme et confort.

Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute plus de 1000 pi²
d'espace de vie supplémentaire. Doté d'une entrée
indépendante, il est parfaitement adapté à la vie
intergénérationnelle, à un espace pour invités ou pour
grandes familles. Il comprend une vaste chambre
polyvalente, une salle familiale confortable, un espace
bureau à aire ouverte, une deuxième salle de bain complète,
une grande buanderie, une chambre froide ainsi qu'un
généreux espace de rangement. L'ensemble offre de multiples
possibilités selon vos besoins actuels ou futurs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage double
chauffé, entièrement fini, parfait pour le stationnement,
l'entreposage saisonnier ou les projets de bricolage. Une
remise/atelier indépendante complète l'aménagement, offrant
un potentiel intéressant pour être transformée en maison
d'invités, studio d'artiste ou espace de travail isolé.

Cerise sur le gâteau : vous aurez un accès notarié au Lac
Gauvreau, un lieu enchanteur où vous pourrez pratiquer la
baignade, le kayak, le paddle board ou simplement relaxer
au bord de l'eau. Cet accès, situé à quelques pas
seulement, enrichit votre mode de vie avec une connexion
directe à la nature.

Confort, tranquillité, luminosité et flexibilité - cette
propriété unique marie parfaitement vie champêtre et
commodité de vie urbaine. Un lieu serein pour vous établir!


Inclusions: Four Encastré, plaque de cuission,Lave Vaisselle, poêle à bois, gazebo et spa extérieur. Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, ouvre porte de garage électrique. Chauffe eau et thermo pompe murale.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.53x12.47 M
La Taille Du Lot 2116 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3450 / année
Taxes municipales (2025) $ 3009 / année
Taxes scolaires (2025) $ 269 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.5 x 3.3 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 9.2 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 19.5 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 21.3 x 19.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 5.8 x 11.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.6 x 10.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 8.4 x 9.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 16.3 x 18.2 P Sous-sol Céramique
Autre 12.5 x 13.1 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 11.1 x 4.11 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 11.3 x 19.5 P Sous-sol Céramique
Cave/ chambre froide 6.8 x 20.9 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 13.10 x 13 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Au garage, Extérieur
Particularités Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus
Abri d'auto Attaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Équipement disponible Balcon privé, Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Revêtements Brique, Vinyle
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Topographie En pente, Plat
Système d'égouts Fosse septique scellée
Armoires Mélamine
Allée Non pavée
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies