3839 Av. Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3T1M3 $1,295,000
Façade
Salon
Boudoir
Boudoir
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Coin repas
Coin repas
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VISITE LIBRE
samedi, 19 avril, 2025 | 14:00 - 16:00
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Description
Duplex rénové situé à Côte-des-Neiges, à deux pas du métro CDN, HEC et commodités. Cuisine blanche laquée avec comptoirs en granit, salle de bain moderne, boiseries d'origine restaurées. Salle familiale au niveau de la rue pour les deux unités, balcon fermé avec véranda, sous-sol fini. Rénovations majeures : électricité, plomberie, chauffage, garage, et matériaux haut de gamme. Un parfait mariage de style, confort et emplacement.
Visites prévues -- Samedi 19 avril, de 13h00 à 15h00 --
Aucune exception autorisée.
Veuillez noter que les deux appartements sont actuellement
loués, avec des accords renouvelés en place jusqu'en juin
2026.
*** Addenda -- Conditions de la vente ***
Toutes les offres doivent inclure l'annexe du vendeur,
dûment signée par toutes les parties, et être soumises à
l'aide du formulaire standard de promesse d'achat fourni
par l'OACIQ. L'annexe du vendeur fera partie intégrante de
toute offre soumise.
Un rapport d'inspection préalable à la vente sera mis à la
disposition de tous les acheteurs potentiels avant le 22
avril 2025.
ADDENDUM:
Renovated duplex in prime Côte-des-Neiges, steps to Metro
CDN, HEC & amenities. Features sleek white lacquered
kitchen with granite counters, modern bath, and restored
original woodwork. Includes a street-level family room for
both units, enclosed balcony with veranda, and finished
basement. Upgrades include new electrical, plumbing,
heating, garage, and premium finishes throughout. Perfect
blend of style, function & location.
Aucune exception autorisée.
Veuillez noter que les deux appartements sont actuellement
loués, avec des accords renouvelés en place jusqu'en juin
2026.
*** Addenda -- Conditions de la vente ***
Toutes les offres doivent inclure l'annexe du vendeur,
dûment signée par toutes les parties, et être soumises à
l'aide du formulaire standard de promesse d'achat fourni
par l'OACIQ. L'annexe du vendeur fera partie intégrante de
toute offre soumise.
Un rapport d'inspection préalable à la vente sera mis à la
disposition de tous les acheteurs potentiels avant le 22
avril 2025.
ADDENDUM:
Renovated duplex in prime Côte-des-Neiges, steps to Metro
CDN, HEC & amenities. Features sleek white lacquered
kitchen with granite counters, modern bath, and restored
original woodwork. Includes a street-level family room for
both units, enclosed balcony with veranda, and finished
basement. Upgrades include new electrical, plumbing,
heating, garage, and premium finishes throughout. Perfect
blend of style, function & location.
Inclusions: Selon les baux.
Exclusions : Selon les baux.
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|---|---|
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Duplex |
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Jumelé |
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63.9x24.5 P |
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3798.58 PC |
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|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 5918 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 762 / année |
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|---|---|---|---|
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| N/A | |||
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|---|---|
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité |
| Fenêtres | Aluminium, PVC, Aluminium, PVC, Aluminium, PVC, Aluminium, PVC, Aluminium, PVC |
| Fondation | Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur, Attaché, Simple largeur, Attaché, Simple largeur, Attaché, Simple largeur, Attaché, Simple largeur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Transport en commun, Université, Piste cyclable |
| Sous-sol | Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat, Plat, Plat, Plat, Plat |
| Zonage | Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel |
| Allée | Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte |