363 Rue Éricka, Laval (Fabreville), QC H7P5S3 $435,000

Vue d'ensemble

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

MLS: 22294112

2	1	1	2003	117.7 MC

Description

Découvrez le charme de cette maison de ville située dans le quartier de Fabreville. À proximité des autoroutes 15 et 440, vous pourrez profiter d'une accessibilité facile à tous les services nécessaires, tout en étant à deux pas des écoles, des parcs et des transports en commun. Cette maison comprend 2 chambres à coucher spacieuses et une salle familiale au sous-sol, idéale pour les moments de détente. Le concept à aire ouverte vous offre une luminosité naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison a été modernisée avec soin.

Si vous cherchez un endroit pour vous installer et créer
des souvenirs avec votre famille, cette maison pourrait
être le choix idéal. Nous vous invitons à venir la
découvrir et à vous imaginer vivant ici.

Contactez-nous pour planifier une visite et nous serons
ravis de vous accueillir.

Inclusions: Les luminaires, les rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, support pour les haut parleurs.

Exclusions : Les chandeliers dans le salon.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 2400 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2496 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 239 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	22 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4.4 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.1 x 11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.7 x 12.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.1 x 7 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	13.7 x 11.5 P	Sous-sol	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Appareils en location	Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Garage	Simple largeur, Simple largeur, Simple largeur, Simple largeur, Simple largeur
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte
Services disponibles	Piscine extérieure, Piscine extérieure, Piscine extérieure, Piscine extérieure, Piscine extérieure