3431 Rue des Générations, Sherbrooke (Les Nations), QC J1N

VISITE LIBRE

dimanche, 23 février, 2025 | 13:00 - 16:00

3431 Rue des Générations, Sherbrooke (Les Nations), QC J1N

$549,900

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2010
MLS: 22992323

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Description

Maison lumineuse et spacieuse, idéale pour la famille ! Construite en 2010, elle offre 5 chambres, 2 salles de bain complètes, un sous-sol aménagé avec salle familiale et beaucoup de rangement. Espace de vie convivial avec planchers de bois, cuisine ouverte et grandes fenêtres. Grand terrain intime, aménagé et bordé de haies matures. Emplacement stratégique, à moins de 5 min de l'autoroute 410, de l'Université et de la Base plein air André Nadeau. Un vrai coup de coeur !

Charmante propriété lumineuse et conviviale, idéale pour la
vie de famille !

Construite en 2010, cette maison chaleureuse et
accueillante offre un espace de vie spacieux et baigné de
lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Avec 5
chambres, 2 salles de bain complètes et un sous-sol
entièrement aménagé, elle propose un aménagement
fonctionnel et harmonieux.

L'entrée principale s'ouvre sur un salon invitant, avec de
beaux planchers de bois et des pièces de belle dimension.
La cuisine moderne est ouverte sur la salle à manger et le
salon, créant une atmosphère conviviale et fluide.

Le sous-sol pratique et chaleureux abrite une grande salle
familiale, deux chambres supplémentaires, une salle de bain
avec douche intégrant l'espace laveuse-sécheuse, ainsi
qu'un vaste espace de rangement.

À l'extérieur, profitez d'un grand terrain intime,
soigneusement aménagé et bordé de haies matures, offrant
tranquillité et intimité.

Située à moins de 5 minutes de l'autoroute 410, de
l'Université et de la Base plein air André Nadeau, cette
propriété combine emplacement stratégique, confort et
fonctionnalité. Un véritable coup de coeur pour ceux en
quête d'un cadre de vie agréable et accueillant !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.4 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.7 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.6 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.8 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.3 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.10 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.1 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.2 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.5 x 10.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.8 x 11.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	25.7 x 14.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	13.8 x 10.8 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	13.4 x 8.7 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	779.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3686 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 250 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale

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