323 2e et 3e Rang O., Les Hauteurs, QC G0K

$2,400,000 | 102 MC

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1910
MLS: 27451108

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Description

Opportunité agricole en OR dans le Bas-St-Laurent. Secteur Les Hauteurs. À 1/2 hre de Rimouski. Deuc sites d'une ferme de grandes cultures céréalières avec bâtiments aménagés pour la production ovine totalisant 500 acres en culture avec d'excellents rendements. (2,26 tonnes l'acre pour le blé à 9% d'humidité. Orge 1,9 t. Canola 1,3 t. Avoine Quaker 2,2 t. MÉRITE PREMIER NORD AMÉRICAIN) Les champs DORÉS vous passionnent? Vous préférez le jardinage et vous souhaitez en faire votre créneau sans la responsabilité des animaux? (2500 têtes) Informez-vous! Ici le propriétaire peut vous offrir en tout 1500 acres au plan de ferme! CONDITION EN ADDENDA

Batiments agricoles de qualité rénovés selon les normes
actuelles.

- L'occupation des bâtiments agricoles destinés à la
production ovine, le délai est de 180 jours.
Maison, terres et autres, le délai est de 60 jours.

- Le vendeur est propriétaire de plus de 1 280 acres en
culture dans la municipalité de Les Hauteurs. Ces champs en
culture totalisent 1 500 acres au plan de ferme. Il est
possible pour tout acheteur sérieux de communiquer avec le
courtier du vendeur ou le courtier le représentant afin
d'obtenir plus d'information sur cette opportunité
d'affaire importante dans laquelle la production ovine
compte au total pour elle seule 2 500 têtes soit 1 200
brebis matures. Moyenne de deux agneaux vendus par brebis x
1,3.

- Excellent rendement en ce qui concerne les cultures:
- Orge 1,9 tonne sec l'acre à 15 d'humidité.
- Canola 1,3 tonne sec l'acre à 9,0 - 9,5 d'humidité.
- Blé 2,26 tonne sec l'acre à 14 - 15 d'humidité.
- Avoine Quaker 2,2 tonne sec l'acre premier Nord
Américain (mérite)

Cadastres : 6 353 523, 6 353 522, 4 987 769, 4 987 008, 4
987 249, 5 367 862, 5 524 829, 4 987 009, 4 987 058, 4 987
770, 4 987 781, 4 988 269, 4 987 769, 4 987 008, 4 987 249,
5 367 862, 5 524 829, 4 987 009, 4 987 058, 4 987 770, 4
987 781, 4 988 269

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	5 x 5 M	Rez-de-chaussée
Cuisine	5 x 5 M	Rez-de-chaussée
Salle à manger	5 x 5 M	Rez-de-chaussée
Salle de bains	5 x 5 M	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	5 x 5 M	2ième étage
Chambre à coucher	5 x 5 M	2ième étage
Chambre à coucher	5 x 5 M	2ième étage
Chambre à coucher	5 x 5 M	Rez-de-chaussée

BÂTIMENT
Type	Ferme
Style
Dimensions	10x10 M
La Taille Du Lot	3163420 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 8348 / année
Taxes municipales (2024)	$ 4596 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 480 / année

CARACTÉRISTIQUES
Type d'animaux	agneau
Batiment	Hangar
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Machinerie	Système d'abrevoir, AUTRE, Mélangeur, Silo, Vis à grain
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage	Agricole
Exploitation	Autre

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