312 Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle, QC J8B3H3    $415,000

Charmante propriété rustique avec mezzanine et 2 salles de bain complètes, sur un vaste terrain de 61 719 pi² sans voisin à l'arrière. Intérieur avec cachet rustique, structure en bois visible, plafond cathédrale, toiture en tôle. Installation septique neuve (2025). Accès au lac tout près. Location court terme possible (si changement de zonage). Zonage mixte : commercial, hébergement, industriel artisanal. Rue paisible à Sainte-Adèle, près des pentes de ski et à 1h de Montréal. Plan d'agrandissement disponible. Contactez-nous pour une visite!

Propriété rustique au cachet unique -- Accès au lac et
potentiel locatif à Sainte-Adèle

Charmante propriété rustique offrant de nombreuses
possibilités, située dans un environnement paisible et
intime, à seulement une heure de Montréal. Un atout rare
dans le secteur : accès au lac tout près et possibilité de
location à court terme (sous réserve de changement d'usage).

Maison d'une chambre avec mezzanine et deux salles de bain
complètes. Intérieur chaleureux, entièrement en bois, avec
poutres apparentes et plafond cathédrale. Toiture en tôle
durable. Vue dégagée sur la forêt. Immense terrain de 61
719 pieds carrés, sans voisin à l'arrière. Drain français
refait il y a moins de 10 ans. Installation septique
standard neuve (2025), sans entretien, prévue pour trois
chambres.

Attraits supplémentaires :

Possibilité d'agrandissement (plan disponible)

Zonage polyvalent : résidentiel, commercial, hébergement,
restauration, industrie artisanale, mécanique
légère/lourde, design créatif

Location court terme possible (sous réserve de changement
d'usage)

Grand terrain exploitable avec potentiel de développement

Accès au lac à quelques pas

Localisation :

Située dans un secteur paisible de Sainte-Adèle, à quelques
minutes des pentes de ski, des restaurants et des commerces
du village. Rue calme, parfait pour les amants de la
nature. Accès rapide à l'autoroute 15, à seulement une
heure de Montréal. Secteur en développement offrant un
excellent potentiel de valorisation.

Résumé :

1 chambre + mezzanine

2 salles de bain complètes

Cachet rustique : structure de bois, poutres, plafond
cathédrale

Toiture en tôle

Terrain de 61 719 pi²

Vue sur la forêt, aucun voisin à l'arrière

Accès au lac

Zonage mixte : commercial, industriel, droit acquis pour
l'usage résidentiel

Location court terme possible (sous réserve de changement
d'usage)

Installation septique neuve (2025)

Drain français refait (moins de 10 ans)

À 1h de Montréal