312 Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle, QC J8B

VISITE LIBRE

dimanche, 8 juin, 2025 | 14:00 - 16:00

312 Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle, QC J8B

$415,000

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1964
MLS: 25917861

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Description

Charmante propriété rustique avec mezzanine et 2 salles de bain complètes, sur un vaste terrain de 61 719 pi² sans voisin à l'arrière. Intérieur avec cachet rustique, structure en bois visible, plafond cathédrale, toiture en tôle. Installation septique neuve (2025). Accès au lac tout près. Location court terme possible (si changement de zonage). Zonage mixte : commercial, hébergement, industriel artisanal. Rue paisible à Sainte-Adèle, près des pentes de ski et à 1h de Montréal. Plan d'agrandissement disponible. Contactez-nous pour une visite!

Propriété rustique au cachet unique -- Accès au lac et
potentiel locatif à Sainte-Adèle

Charmante propriété rustique offrant de nombreuses
possibilités, située dans un environnement paisible et
intime, à seulement une heure de Montréal. Un atout rare
dans le secteur : accès au lac tout près et possibilité de
location à court terme (sous réserve de changement d'usage).

Maison d'une chambre avec mezzanine et deux salles de bain
complètes. Intérieur chaleureux, entièrement en bois, avec
poutres apparentes et plafond cathédrale. Toiture en tôle
durable. Vue dégagée sur la forêt. Immense terrain de 61
719 pieds carrés, sans voisin à l'arrière. Drain français
refait il y a moins de 10 ans. Installation septique
standard neuve (2025), sans entretien, prévue pour trois
chambres.

Attraits supplémentaires :

Possibilité d'agrandissement (plan disponible)

Zonage polyvalent : résidentiel, commercial, hébergement,
restauration, industrie artisanale, mécanique
légère/lourde, design créatif

Location court terme possible (sous réserve de changement
d'usage)

Grand terrain exploitable avec potentiel de développement

Accès au lac à quelques pas

Localisation :

Située dans un secteur paisible de Sainte-Adèle, à quelques
minutes des pentes de ski, des restaurants et des commerces
du village. Rue calme, parfait pour les amants de la
nature. Accès rapide à l'autoroute 15, à seulement une
heure de Montréal. Secteur en développement offrant un
excellent potentiel de valorisation.

Résumé :

1 chambre + mezzanine

2 salles de bain complètes

Cachet rustique : structure de bois, poutres, plafond
cathédrale

Toiture en tôle

Terrain de 61 719 pi²

Vue sur la forêt, aucun voisin à l'arrière

Accès au lac

Zonage mixte : commercial, industriel, droit acquis pour
l'usage résidentiel

Location court terme possible (sous réserve de changement
d'usage)

Installation septique neuve (2025)

Drain français refait (moins de 10 ans)

À 1h de Montréal

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	18.3 x 15.5 P	RJ	Plancher flottant
Salle de bains	9.1 x 7.6 P	RJ	Céramique
Hall d'entrée	5.3 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	9.8 x 21.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.1 x 4.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.1 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	8.2 x 9.5 P	RJ	Bois
Mezzanine	21.2 x 10.2 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	5733 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2144 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 198 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Terrain boisé : feuillus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Approvisionnement en eau	Autre, Puits de surface
Fondation	Bloc de béton
Fenêtres	Bois, PVC
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage	Commercial, Industriel
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois, Poêle au gaz
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Équipement disponible	Thermopompe murale
Toiture	Tôle

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