2969 Rue Cousineau, Montréal (Saint-Laurent), QC H4K1P3    $1,199,000

Ce triplex bien entretenu, situé dans le quartier recherché de Saint-Laurent, représente une occasion idéale tant pour les investisseurs que pour les acheteurs de maison. Alliant rénovations modernes et charme intemporel, cette propriété offre un espace de vie spacieux avec plusieurs améliorations réalisées au fil des ans.Situé dans un quartier calme et agréable, ce triplex est également proche de toutes les commodités essentielles, telles que les écoles, les parcs, les commerces et les transports en commun, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre.Ne manquez pas cette occasion. Voir ADDENDA.

Ce triplex bien entretenu, situé dans le quartier recherché
de Saint-Laurent, représente une occasion idéale tant pour
les investisseurs que pour les acheteurs de maison. Alliant
rénovations modernes et charme intemporel, cette propriété
offre un espace de vie spacieux avec plusieurs
améliorations réalisées au fil des ans.

Le triplex est situé sur un terrain généreux avec une
grande cour arrière privée, parfaite pour recevoir ou se
détendre dans votre propre oasis. La piscine hors-sol à
l'eau salée offre un refuge rafraîchissant pendant les mois
plus chauds, ajoutant une touche de luxe supplémentaire à
la maison.

À l'intérieur, les unités sont lumineuses et aérées,
chacune offrant des espaces de vie confortables avec une
abondance de lumière naturelle. Le sous-sol aménagé offre
un espace de vie supplémentaire, parfait pour un bureau à
domicile, une salle de sport ou un espace récréatif. De
nombreuses rénovations ont été réalisées au fil du temps
pour améliorer la propriété, garantissant qu'elle soit
prête à emménager et en excellent état.

Le logement 3 1/2 situé au sous-sol est un bi-génération,
accessible de l'intérieur et entièrement indépendant. Il
dispose d'entrées extérieures à l'avant et à l'arrière tout
en partageant la même adresse que l'unité principale.
Valeur locative de 1000$ par mois, tout inclus.

Situé dans un quartier calme et agréable, ce triplex est
également proche de toutes les commodités essentielles,
telles que les écoles, les parcs, les commerces et les
transports en commun, ce qui en fait un endroit idéal pour
vivre.

Ne manquez pas cette occasion incroyable de posséder un
triplex bien soigné dans l'un des quartiers les plus prisés
de Saint-Laurent.

DESCRIPTION :

- 3.5+3.5+ 4.5 unités
- Garage attenant pour 1 voiture
- Allée pour 2 voitures
- Grande cour avec piscine hors sol au sel avec chauffage
bi-énergie
- Accessoires de piscine inclus
- 2 grands balcons

PROXIMITÉ :

- 2 minutes à pied du REM
- Autoroute 15, 20, 117
- 12 minutes en voiture de la station de métro Côte-Vertu
- A quelques pas de l'arrêt de bus 180
- À moins de 5 minutes en voiture des garderies : Garderie
Bourgeons Iman, Garderie Le Petit Palais du Quartier I &
II, Garderie Les Anges De Bois-Franc
- À moins de 5 minutes en voiture des écoles primaires :
École primaire Louisbourg, École primaire Beau-Séjour |
Édifice Nord, École primaire Enfants-du-Monde
- À moins de 10 minutes en voiture des écoles secondaires :
École Saint-Maxime, École secondaire La Dauversière, Centre
Académique Fournier inc.
- À moins de 15 minutes en voiture des collèges : Cégep de
Saint-Laurent, Collège Montmorency
- À moins de 5 minutes en voiture des épiceries : IGA,
Maxi, Marché C & T
- À moins de 5 minutes en voiture des pharmacies :
Jean-Coutu et Familiprix
- Plusieurs restaurants et cafés à proximité