*** PROJET PRÊT À CONSTRUIRE ***

Superbe projet à ne pas manquer au coeur de Joliette! Vous
êtes à la recherche d'une occasion unique d'investissement
? Ce vaste terrain de plus de 252 000 pieds carrés, situé
en plein centre de Joliette, est l'opportunité que vous
attendiez !

Actuellement, un bâtiment occupé par la Caisse Desjardins
(locataire AAA) génère des revenus importants, offrant
ainsi une base solide pour des rendements stables. De plus,
ce terrain présente un fort potentiel de développement avec
la possibilité de construire de nouvelles bâtisses
résidentielles, ouvrant la voie à de nombreuses options.

* Permis de construction VALIDE *

PHASE 1
- Bâtiment de 39 logements sur 3 étages avec stationnement
souterrain + Bâtiment de 26 logements sur 2 étages avec
stationnement souterrain.
PHASE 2
- Bâtiment commercial sur 2 étages
PHASE 3
- Bâtiment de 39 logements sur 3 étages avec stationnement
souterrain.
TOTAL : 104 unités locatives !!!

Documents disponibles :
- Test de sol
- Étude géotechnique
- Plan d'aménagement
- Plan d'implantation
- Plan d'architecture
- Rapport d'évaluation
- Phase 1
- Permis de construction valide

Autres rapports disponibles sur demande. Il est également
possible de retourner à la ville afin d'augmenter le nombre
d'unités, la municipalité étant ouverte aux discussions.

Un emplacement idéal, des revenus stables déjà en place et
un potentiel de développement exceptionnel !