2615 Ch. de St Jean des Piles, Shawinigan, QC G0X

$2,950,000 | 6388 PC

9 Chambre(s) à coucher
7 Salle(s) de bain
2022
MLS: 21703552

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Description

OPPORTUNITÉ RARE D'INVESTISSEMENT!! Immense terrain de plus de 645 000 pi² à Shawinigan, incluant un gîte en bois rond haut de gamme avec 2 grands logements complets répartis entre le 1er niveau et la mezzanine en plus de 4 micro-logements. Son architecture magnifique, sa fenestration abondante et sa vue imprenable sur les montagnes et l'eau en font un lieu d'exception. Potentiel d'expansion unique : droit acquis pour construire jusqu'à 20 micro-chalets, maximisant ainsi les revenus. Rapport d'évaluation de la valeure marchande et plan de projection disponibles. Une opportunité rare à saisir pour investisseurs ou exploitants touristiques.

Terrain d'Exception avec Gîte en Bois Rond et Opportunité
d'expansion.

Découvrez cette propriété unique située à Shawinigan, en
Mauricie, offrant un immense terrain de plus de 645 000
pieds carrés dans un cadre naturel spectaculaire.

Un Gîte Haut de Gamme au Coeur de la Nature:
- Construction en bois rond, conçu avec une architecture
remarquable.
- Deux logements complets répartis entre le 1er niveau et
la mezzanine, parfaits pour la location ou une occupation
personnelle.
- Quatre micro-logements situés au rez-de-jardin, idéaux
pour l'hébergement de courts ou longs séjours.
- Fenestration abondante, offrant une luminosité
exceptionnelle et une vue panoramique à couper le souffle
sur les montagnes et l'eau.

Un Terrain aux Multiples Possibilités:
Grâce à un droit acquis, il est possible d'augmenter
considérablement la rentabilité en construisant jusqu'à une
vingtaine de micro-chalets supplémentaires sur le terrain.

- Rapport d'évaluation disponible sur demande, détaillant
la valeur marchande actuelle du gîte ainsi que le potentiel
du terrain pour la construction des micro-chalets.
- Plans de projection disponibles -- voir photos.

Une opportunité rare pour les investisseurs ou les amoureux
de la nature souhaitant développer un projet touristique de
prestige.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	15.2 x 24.9 P	2ième étage
Autre	4.6 x 10.10 P	2ième étage
Salle à manger	15.8 x 14.7 P	2ième étage
Cuisine	11.5 x 17.5 P	2ième étage
Autre	14.7 x 10.1 P	2ième étage
Salon	22 x 21.5 P	2ième étage
Salle de bains	12.1 x 9.9 P	2ième étage
Salon	22.6 x 24.9 P	2ième étage
Autre	14.5 x 8.11 P	2ième étage
Salle d'eau	7.8 x 5.9 P	2ième étage
Autre	21.9 x 14.5 P	3ième étage
Chambre à coucher principale	15.1 x 13.9 P	3ième étage
Salle de bains	12.10 x 10 P	3ième étage
Bureau à domicile	7.2 x 10 P	3ième étage
Penderie (Walk-in)	6.6 x 19 P	3ième étage
Chambre à coucher	12 x 8.9 P	3ième étage
Penderie (Walk-in)	6.6 x 5.5 P	3ième étage
Salon	15.10 x 19.11 P	3ième étage
Chambre à coucher	10.5 x 16 P	3ième étage
Salle de bains	9.3 x 14.8 P	3ième étage
Chambre à coucher	14.1 x 10.9 P	3ième étage
Salle familiale	11.10 x 20.7 P	RJ
Autre	7.8 x 10.3 P	RJ
Chambre à coucher	10.4 x 15.7 P	RJ
Salle de bains	7 x 5.8 P	RJ
Chambre à coucher	10.4 x 8.11 P	RJ
Rangement	8.9 x 5.6 P	RJ
Chambre à coucher	23 x 27 P	RJ
Salle de bains	8.3 x 4.9 P	RJ
Rangement	18.2 x 8.5 P	RJ
Chambre à coucher	10.10 x 19.6 P	RJ
Penderie (Walk-in)	7.2 x 9.4 P	RJ
Salle de bains	7.2 x 6.1 P	RJ
Chambre à coucher	10.10 x 18.11 P	RJ
Penderie (Walk-in)	7.4 x 9.11 P	RJ
Salle de bains	7.4 x 6.1 P	RJ

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	646695 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 1 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Patio
Approvisionnement en eau	Autre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Revêtements	Bois
Proximité	Parc-espace vert, Ski de fond
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, Entrée indépendante
Système d'égouts	Autre, Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Tôle
Topographie	En pente, Plat
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Équipement disponible	Balcon privé

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