OPPORTUNITÉ RARE D'INVESTISSEMENT!! Immense terrain de plus de 645 000 pi² à Shawinigan, incluant un gîte en bois rond haut de gamme avec 2 grands logements complets répartis entre le 1er niveau et la mezzanine en plus de 4 micro-logements. Son architecture magnifique, sa fenestration abondante et sa vue imprenable sur les montagnes et l'eau en font un lieu d'exception. Potentiel d'expansion unique : droit acquis pour construire jusqu'à 20 micro-chalets, maximisant ainsi les revenus. Rapport d'évaluation de la valeure marchande et plan de projection disponibles. Une opportunité rare à saisir pour investisseurs ou exploitants touristiques.
Terrain d'Exception avec Gîte en Bois Rond et Opportunité
d'expansion.
Découvrez cette propriété unique située à Shawinigan, en
Mauricie, offrant un immense terrain de plus de 645 000
pieds carrés dans un cadre naturel spectaculaire.
Un Gîte Haut de Gamme au Coeur de la Nature:
- Construction en bois rond, conçu avec une architecture
remarquable.
- Deux logements complets répartis entre le 1er niveau et
la mezzanine, parfaits pour la location ou une occupation
personnelle.
- Quatre micro-logements situés au rez-de-jardin, idéaux
pour l'hébergement de courts ou longs séjours.
- Fenestration abondante, offrant une luminosité
exceptionnelle et une vue panoramique à couper le souffle
sur les montagnes et l'eau.
Un Terrain aux Multiples Possibilités:
Grâce à un droit acquis, il est possible d'augmenter
considérablement la rentabilité en construisant jusqu'à une
vingtaine de micro-chalets supplémentaires sur le terrain.
- Rapport d'évaluation disponible sur demande, détaillant
la valeur marchande actuelle du gîte ainsi que le potentiel
du terrain pour la construction des micro-chalets.
- Plans de projection disponibles -- voir photos.
Une opportunité rare pour les investisseurs ou les amoureux
de la nature souhaitant développer un projet touristique de
prestige.
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|---|---|---|---|
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| Hall d'entrée | 15.2 x 24.9 P | 2ième étage | |
| Autre | 4.6 x 10.10 P | 2ième étage | |
| Salle à manger | 15.8 x 14.7 P | 2ième étage | |
| Cuisine | 11.5 x 17.5 P | 2ième étage | |
| Autre | 14.7 x 10.1 P | 2ième étage | |
| Salon | 22 x 21.5 P | 2ième étage | |
| Salle de bains | 12.1 x 9.9 P | 2ième étage | |
| Salon | 22.6 x 24.9 P | 2ième étage | |
| Autre | 14.5 x 8.11 P | 2ième étage | |
| Salle d'eau | 7.8 x 5.9 P | 2ième étage | |
| Autre | 21.9 x 14.5 P | 3ième étage | |
| Chambre à coucher principale | 15.1 x 13.9 P | 3ième étage | |
| Salle de bains | 12.10 x 10 P | 3ième étage | |
| Bureau à domicile | 7.2 x 10 P | 3ième étage | |
| Penderie (Walk-in) | 6.6 x 19 P | 3ième étage | |
| Chambre à coucher | 12 x 8.9 P | 3ième étage | |
| Penderie (Walk-in) | 6.6 x 5.5 P | 3ième étage | |
| Salon | 15.10 x 19.11 P | 3ième étage | |
| Chambre à coucher | 10.5 x 16 P | 3ième étage | |
| Salle de bains | 9.3 x 14.8 P | 3ième étage | |
| Chambre à coucher | 14.1 x 10.9 P | 3ième étage | |
| Salle familiale | 11.10 x 20.7 P | RJ | |
| Autre | 7.8 x 10.3 P | RJ | |
| Chambre à coucher | 10.4 x 15.7 P | RJ | |
| Salle de bains | 7 x 5.8 P | RJ | |
| Chambre à coucher | 10.4 x 8.11 P | RJ | |
| Rangement | 8.9 x 5.6 P | RJ | |
| Chambre à coucher | 23 x 27 P | RJ | |
| Salle de bains | 8.3 x 4.9 P | RJ | |
| Rangement | 18.2 x 8.5 P | RJ | |
| Chambre à coucher | 10.10 x 19.6 P | RJ | |
| Penderie (Walk-in) | 7.2 x 9.4 P | RJ | |
| Salle de bains | 7.2 x 6.1 P | RJ | |
| Chambre à coucher | 10.10 x 18.11 P | RJ | |
| Penderie (Walk-in) | 7.4 x 9.11 P | RJ | |
| Salle de bains | 7.4 x 6.1 P | RJ | |
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|---|---|
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Maison à étages |
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Détaché (Isolé) |
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0x0 |
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646695 PC |
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|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 1 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 1 / année |
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|---|---|
| Aménagement du terrain | Patio, Patio, Patio, Patio, Patio |
| Approvisionnement en eau | Autre, Autre, Autre, Autre, Autre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité |
| Fenêtres | PVC, PVC, PVC, PVC, PVC |
| Fondation | Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois |
| Revêtements | Bois, Bois, Bois, Bois, Bois |
| Proximité | Parc-espace vert, Ski de fond, Parc-espace vert, Ski de fond, Parc-espace vert, Ski de fond, Parc-espace vert, Ski de fond, Parc-espace vert, Ski de fond |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, Entrée indépendante |
| Système d'égouts | Autre, Fosse septique, Autre, Fosse septique, Autre, Fosse septique, Autre, Fosse septique, Autre, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre, Manivelle, Porte-fenêtre, Manivelle, Porte-fenêtre, Manivelle, Porte-fenêtre, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Tôle, Tôle, Tôle, Tôle, Tôle |
| Topographie | En pente, Plat, En pente, Plat, En pente, Plat, En pente, Plat, En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique |
| Équipement disponible | Balcon privé, Balcon privé, Balcon privé, Balcon privé, Balcon privé |
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Chargement des cartes...
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Chargement de la vue de la rue...
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