248 Rue St Alphonse, Lac-aux-Sables, QC G0X

$3,500,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1986
MLS: 24966572

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Description

Porc Bio duBreton - Ferme porcine de 3 bâtiments récents sur le même site totalisant 3016 places d'engraissement/pouponnière. Pourrait être facilement convertie en une 3900 places. Les entrées se font à 8-9 kilos et les sorties se font à 140 kilos. Chaque section de 1005 places est chauffée au propane et est munie d'une chambre électrique indépendante. Construction 2016 pour les bâtiments A et C et 2015 pour le B avec planchers radiants au niveau de la cuisine et du bureau. Le site est équipé d'une génératrice automatique, 2 puits et 1 bassin d'eau. 150 acres en culture. IMPORTANT Voir Addenda. Condition de transfert des ententes locatives

Les conditions suivantes devront être ajoutées à toute
promesse d'achat:

1- Tout acheteur devra remettre un acompte avec toute
promesse d'achat présentée au
vendeur.

Une fois l'offre d'achat acceptée, cet acompte sera
déposé dans le compte en
Fidéicommis du notaire instrumentant.

Cet acompte exigé sur présentation de toute promesse
d'achat au vendeur sera de
10%
du montant de la promesse d'achat.

2- Le vendeur souhaite faire enregistrer lors de la vente
un droit de préemption
(1er refus) en sa faveur.

3- Le vendeur détient une entente (contrat sous seing
privée avec le groupe
duBreton)

Tout acheteur devra donc vérifier auprès du duBreton
dans un délai raisonnable et
de rigueur de 45 jours suivant l'acceptation d'une
promesse d'achat si duBreton
accepte de signer une nouvelle entente de partenariat
(contrat) avec l'acheteur
promettant.

Sur réponse positive par écrit de duBreton à signer un
nouveau contrat avec un l'acheteur
promettant (engagement des partis), le délai de rigueur
de l'acte de vente et de l'occupation devra
être de 6 mois.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher	11.11 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.11 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	11.11 x 11.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle à manger	11.11 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	11.11 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11.11 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	11.11 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Ferme
Style
Dimensions	25x40 P
La Taille Du Lot	827288 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2023)	$ 1 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 1131 / année

CARACTÉRISTIQUES
Type d'animaux	porc
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Système d'égouts	Puits sec (puisard)
Zonage	Agricole
Batiment	Porcherie
Exploitation	Autre

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