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Propriétés Archive - Groupe Zenyth
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2460 Crois. Allen, Brossard, QC J4Z3C2    $549,000

Façade

Façade

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salon

Salon

MLS: 17470506
4 2 1967 100.3 MC


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Description

Magnifique plain-pied de 3 chambres, possibilité de faire une 4e facilement et 2 salles de bains, idéal pour une jeune famille ou un premier acheteur ! Située dans un quartier tranquille et recherché de Brossard, cette propriété offre un espace de vie confortable et bien pensé. Un seul propriétaire depuis sa construction, entretenue avec soin. Profitez d'un terrain entièrement clôturé, parfait pour les enfants ou les animaux, dans un environnement sécuritaire. À proximité de toutes les commodités : écoles, parcs, commerces et services essentiels. Une belle opportunité à ne pas manquer dans un secteur prisé !


Bienvenue dans ce charmant plain-pied situé au coeur d'un
quartier paisible et très convoité de Brossard.
Parfaitement adapté aux besoins d'une jeune famille ou d'un
premier acheteur, cette propriété offre 3 chambres de
bonnes dimensions, possibilité de faire une 4e chambre au
sous-sol, deux salles de bain complètes, assurant confort
et fonctionnalité pour tous les membres de la famille.

L'intérieur, chaleureux et lumineux, propose une
disposition pratique et accueillante, idéale pour la vie
quotidienne comme pour recevoir. Le terrain, entièrement
clôturé, constitue un espace extérieur sécuritaire pour les
enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux
jours en toute tranquillité.

5 places de stationnements sont à votre disposition dont 1
dans l'abris-auto. 2 Cabanons pour plus de rangements. Une
grande terrasse en bois pour profiter de vos étés

Vous serez également conquis par l'emplacement de choix, à
proximité immédiate des écoles, des parcs, des commerces et
de tous les services essentiels. Un équilibre parfait entre
tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine.

Une opportunité à saisir pour vous installer dans un
secteur recherché, où il fait bon vivre !

Inclusions: Luminaires, gazebo, 2 cabanons, stores, rideaux et tringles


Exclusions : N/A


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BÂTIMENT

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Type
Maison de plain-pied

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Style
Détaché (Isolé)

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Dimensions
12.12x8.23 M

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La Taille Du Lot
501.7 MC

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DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2840 / année
Taxes scolaires (2025) $ 356 / année

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Pièce

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Dimensions

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Niveau

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Sol
Hall d'entrée 3.5 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 10.1 x 15.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.10 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.10 x 6.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.8 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.7 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Atelier 12.5 x 13.7 P Sous-sol Bois
Salle de bains 6.1 x 7.4 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 12.5 x 10.1 P Sous-sol Bois
Salle familiale 12.6 x 20.4 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.6 x 12 P Sous-sol Bois
Abri d'auto Attaché, Attaché, Attaché, Attaché, Attaché
Armoires Bois, Bois, Bois, Bois, Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel, Électricité, Gaz naturel, Électricité, Gaz naturel, Électricité, Gaz naturel, Électricité, Gaz naturel
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur, À l'abri, Extérieur, À l'abri, Extérieur, À l'abri, Extérieur, À l'abri, Extérieur
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur central, Climatiseur central, Climatiseur central, Climatiseur central, Climatiseur central
Toiture Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère
Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte