19 Ch. Proulx, L'Ange-Gardien, QC J8L

$637,000 | 1881.53 PC

3 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1973
MLS: 17460180

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Description

Havre de paix au bord du lac Donaldson Nichée à L'Ange-Gardien, cette propriété rénovée à plus de 75 % offre une vue imprenable sur l'eau et un accès direct au lac. Son style rustique chic, baigné de lumière grâce à une grande fenestration et un toit cathédrale, crée une ambiance chaleureuse et élégante. Profitez du confort d'un foyer au bois, de 3 chambres (possibilité de 5), 3 salles de bains, une salle d'eau, un sous-sol aménagé et un garage. Avec ses trois espaces de vie distincts, elle est idéale pour une grande famille ou un logement intergénérationnel. À seulement 30 min d'Ottawa !

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.7 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.3 x 3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	23.9 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.7 x 15.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.2 x 15.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.10 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	7.11 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.11 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	18.6 x 11.5 P	2ième étage	Tapis
Penderie (Walk-in)	4.11 x 6.10 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	11 x 11.5 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.1 x 13.9 P	2ième étage	Tapis
Mezzanine	19.2 x 4.3 P	2ième étage	Tapis
Rangement	11.5 x 16.1 P	Sous-sol	Béton
Bureau à domicile	11.9 x 12.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	10.9 x 17.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Hall d'entrée	23 x 10.10 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	8.0 x 4.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	5.0 x 5.0 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.48x14 M
La Taille Du Lot	43205.3 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2999 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 328 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée, Non pavée, Non pavée, Non pavée, Non pavée
Aménagement du terrain	Patio, Paysager, Patio, Paysager, Patio, Paysager, Patio, Paysager, Patio, Paysager
Armoires	Bois, Bois, Bois, Bois, Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité, Bois, Électricité, Bois, Électricité, Bois, Électricité, Bois, Électricité
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Adoucisseur d'eau, Système d'alarme
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois
Garage	Attaché, Simple largeur, Attaché, Simple largeur, Attaché, Simple largeur, Attaché, Simple largeur, Attaché, Simple largeur
Appareils en location	Système d'alarme, Système d'alarme, Système d'alarme, Système d'alarme, Système d'alarme
Revêtements	Fibre pressée, Fibre pressée, Fibre pressée, Fibre pressée, Fibre pressée
Particularités	Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Navigable, Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Navigable, Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Navigable, Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Navigable, Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Navigable
Piscine	Hors-terre, Hors-terre, Hors-terre, Hors-terre, Hors-terre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Fosse septique, Fosse septique, Fosse septique, Fosse septique, Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage	Résidentiel, Villégiature, Résidentiel, Villégiature, Résidentiel, Villégiature, Résidentiel, Villégiature, Résidentiel, Villégiature

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