Bienvenue dans cette magnifique propriété unifamilaile de
type plain-pied, soigneusement entretenue et rénovée au fil
des ans, offrant un cadre de vie confortable, moderne et
pratique. Avec une superficie habitable de plus de 1300 pc,
cette maison clé en main saura répondre aux besoins d'une
famille, de premiers acheteurs ou de toute personne
recherchant un environnement paisible à proximité des
commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace à aire ouverte
et la lumière naturelle abondante qui baigne les pièces
principales. La cuisine, généreuse en rangement et en
superficie de comptoir, est parfaite pour cuisiner en
famille ou recevoir des invités. Trois chambres de bonnes
dimensions vous assurent confort et intimité, dont une au
sous-sol aménagé et complètement rénové.

La salle de bain principale entièrement rénovée au
rez-de-chaussée vous charmera par ses finitions haut de
gamme : douche vitrée, comptoir en quartz, bain
thérapeutique jacuzzi chauffant avec jets intégrés et
dossier chauffant. Une seconde salle de bain complète a été
ajoutée au sous-sol, idéal pour la vie quotidienne ou les
invités.

Le sous-sol a été rénové en profondeur : nouvelle salle
familiale spacieuse, chambre additionnelle, nouveaux
planchers, isolation à l'uréthane, gypse, câblage
électrique remplacé ; rien n'a été laissé au hasard.
Plusieurs autres améliorations viennent bonifier l'ensemble
: nouvelle fournaise au gaz (en location), convecteurs et
plinthes électriques pour un confort supplémentaire
optimisé, nouveaux luminaires, remise extérieure, terrasse
récente, et installation d'une prise de génératrice avec
panneau électrique d'urgence, RARE !

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé de plus
de 4000 pc, parfait pour les enfants ou animaux, avec une
belle terrasse pour vos soirées estivales et une remise
pour le rangement saisonnier. Le garage intégré complète
parfaitement l'ensemble, offrant rangement et commodité
pour stationner à la fois aisément un véhicule ainsi que de
l'espace de rangement.

Rénovations et améliorations depuis 2017 :

-Nouvelle fournaise au gaz (location 53,98$/mois -- 2017)

-Chauffage d'appoint ajouté au sous-sol (plinthes et
convecteur)

-Portes et fenêtres au rdc (Roberge, haut de gamme)
remplacées en 2024

-Salle de bain du RDC rénovée (quartz, céramique, douche
vitrée, bain jacuzzi)

-Nouvelle salle de bain au sous-sol

-Sous-sol rénové : planchers, murs, plafond, câblage
électrique, isolation à l'uréthane

-Luminaires remplacés (2022)

-Remise extérieure (2019)

-Nouvelle terrasse/patio (2024)

-Prise de génératrice et panneau d'urgence (2024)

Située dans un quartier paisible, près de l'autoroute 50,
du transport en commun, des écoles et des commerces, cette
propriété représente une opportunité exceptionnelle dans un
secteur convoité.

Une visite et vous serez conquis ! Appelez-moi dès
maintenant Jonathan Lamirande 819-303-1809.