1638 Ch. Lobel, Wentworth-Nord, QC J0T

VISITE LIBRE

samedi, 14 juin, 2025 | 13:00 - 15:00

1638 Ch. Lobel, Wentworth-Nord, QC J0T

$675,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1976
MLS: 12732170

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Description

BORD DE L'EAU ! Cette magnifique propriété, en LOCATION COURT TERME, de style rustique est située au bord du lac Wentworth, sur un terrain boisé de plus de 27 000 p.c. offrant intimité et dépaysement. Érigée sur 3 étages, elle propose 3 chambres confortables, une chaleureuse salle familiale, son salon avec foyer au bois, ainsi qu'un coin feu extérieur parfait pour vos soirées entre amis ou en famille. Une magnifique vue sur l'eau et les montagnes, tout un paysage au gré des saisons.

Cette magnifique propriété, en LOCATION COURT TERME, de
style rustique est idéalement située au bord du lac
Wentworth, sur un terrain boisé offrant intimité et
dépaysement. Érigée sur 3 étages, elle propose 3 chambres
confortables, une chaleureuse salle familiale avec foyer au
bois, ainsi qu'un coin feu extérieur parfait pour vos
soirées entre amis ou en famille.

Profitez d'un environnement paisible et enchanteur, tout en
étant à proximité d'une multitude d'activités de plein air.
Que vous soyez amateur de randonnée, de sports nautiques ou
simplement en quête de ressourcement, ce lieu saura vous
séduire.

En prime, la propriété génère d'EXCELLENTS REVENUS de plus
de 80 000$ avec un potentiel d'augmenter à 90 000$, idéale
comme investissement ou résidence secondaire. Plusieurs
améliorations ont été apportées au fil des ans, vous
offrant confort et tranquillité d'esprit.

Une opportunité unique de vivre une expérience en nature,
sans compromis sur le style ni le potentiel!

Activités à proximité:

- Mont de ski Sommet Morin Heigths (à 30 minutes)
- Circuit de randonnée La Montfortaine (marche et raquette)
situé (à 20 minutes),
- Parc aquatique Saint-Sauveur ( 30 minutes)
- Corridor aérobique ( 15 minutes): Le parc du Corridor
aérobique est un parcours récréatif multifonctionnel de 58
km aménagé sur un ancien chemin de fer. Découvrez la
nature, l'histoire et l'authenticité de l'ouest des
Laurentides, le temps d'une sortie à vélo, d'une marche ou
d'une randonnée de ski de fond.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.4 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.1 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.7 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.4 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	19.3 x 10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.7 x 6.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11 x 9.4 P	2ième étage	Bois
Salle d'eau	5.2 x 3.6 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	24.9 x 12.3 P	RJ	Couvre-sol souple

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.46x8.61 M
La Taille Du Lot	2573.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3970 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 353 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau	Autre, Captage de source
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Fosse septique
Foyers-poêles	Foyer au bois
Proximité	Golf, Hôpital, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle

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VISITE LIBRE