1581 40e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1A3G9 $412,999

Façade

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

MLS: 24313849

3	1	1	1971

VISITE LIBRE

samedi, 22 février, 2025 | 13:00 - 15:00

Description

Les visites débuteront le samedi 25 janvier 2025. Charmante maison à étage en rangée offrant 3 chambres à l'étage, ainsi qu'un espace bureau parfait pour le télétravail. Terrain intime et clôturé, doté d'un grand patio et d'un stationnement accessible à l'arrière. Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité de tous les services. Idéale pour les premiers acheteurs ou ceux souhaitant un mode de vie simplifié.

Maison unifamiliale située dans un secteur résidentiel**
Cette maison spacieuse comprend 3 chambres, un grand espace
bureau à l'étage, 1 salle de bain + 1 salle d'eau, ainsi
qu'un sous-sol entièrement aménagé. Il est également
possible de disposer d'un espace de stationnement à
l'arrière.

Améliorations depuis l'achat en 2020 :
- Peinture des armoires de cuisine
- Installation d'un nouveau comptoir de cuisine
- Remplacement de la hotte de cuisine
- Installation d'un nouveau robinet de cuisine
- Ajout d'un lave-vaisselle
- Installation de deux thermopompes murales (2023)
- Toiture refaite en 2020
- Isolation de l'entretoit refaite
- Ajout d'une armoire vitrée dans la cuisine
- Installation d'un revêtement de toit sur la pergola
extérieure

Inclusions: Luminaires, stores, pharmacie dans la salle d'eau et la salle de bain, miroirs, cabanon, bac à terre dans la cour arrière.

Exclusions : Lave-vaisselle, tous les biens personnels, rideaux de la porte-patio, rideaux et pôle de la chambre des maîtres, support à télévision et téléviseur de la chambre des maîtres.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	8.53x6.1 M
La Taille Du Lot	157.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 2276 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 250 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.9 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	8.0 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	7.8 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.0 x 3.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	14.7 x 11.0 P	Sous-sol	Tapis
Salle familiale	19.0 x 11.0 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher principale	11.0 x 13.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	7.11 x 13.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.10 x 10.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Bureau à domicile	11.6 x 16.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	7.5 x 5.0 P	2ième étage	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol	Totalement aménagé
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte