1427 Rue Sicard, Montréal (Mercier, QC H1V

VISITE LIBRE

dimanche, 18 mai, 2025 | 14:00 - 16:00

1427 Rue Sicard, Montréal (Mercier, QC H1V

$1,650,000

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1910
MLS: 16142905

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Description

Superbe opportunité d'investissement à Montréal ! Un Sixplex pourrais aussi être deux triplex cadastrés séparément (1427--1431 Sicard et 1433--1437 Sicard) vendus ensemble à titre de sixplex. Idéal pour un propriétaire occupant ou investisseur souhaitant optimiser le potentiel locatif. Possibilité d'occuper deux logements principaux dès l'été prochain. Situés dans un quartier recherché, à proximité des services, écoles, transports et axes routiers. Revenus stables, immeubles bien entretenus. Rare sur le marché, à ne pas manquer !

Emplacement de choix -- Opportunité d'investissement près
du métro Viau & du Marché Maisonneuve !

Occasion rare d'acquérir deux triplex avec titres séparés
(1427--1431 Sicard et 1433--1437 Sicard), vendus ensemble à
titre de sixplex. Située à quelques pas du métro Viau, du
Marché Maisonneuve et du Parc olympique, cette propriété
est idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur
souhaitant générer des revenus stables et à long terme.

Profitez d'un quartier paisible avec des rues bordées
d'arbres, des pistes cyclables, et un accès facile au parc
Morgan, au parc Maisonneuve et au Jardin botanique. À
distance de marche de :

Métro Viau & Métro Pie-IX
Marché Maisonneuve
Stade Saputo & Stade olympique
Cinéma StarCité & Biodôme
Écoles: Collège de Maisonneuve et plusieurs Écoles
secondaire et écoles primaires à proximité
Services publics et épiceries
Autoroute Ville-Marie (720) pour un accès rapide au
centre-ville

La propriété génère des revenus locatifs stables, avec la
possibilité d'occuper deux logements principaux dès l'été
prochain. Un beau potentiel d'optimisation et de mise à
jour pour augmenter la rentabilité. Située dans une partie
dynamique mais tranquille d'Hochelaga, un secteur en plein
essor, riche en culture, espaces verts et commodités
familiales.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type
Style	En rangée
Dimensions	14.64x10.84 M
La Taille Du Lot	446 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 10204 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1214 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage, Extérieur
Garage	Détaché
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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