132 Rue Arsène, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4G

VISITE LIBRE

dimanche, 23 février, 2025 | 14:00 - 16:00

132 Rue Arsène, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4G

$499,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1956
MLS: 24345888

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Description

Maison bien entretenue, propriétaire unique, située dans un secteur recherché de Longueuil. Elle offre une structure solide et a bénéficié de rénovations récentes, dont la toiture, la thermopompe, la fournaise, panneau électrique et les gouttières. À l'étage, on retrouve trois chambres et une salle de bain fonctionnelle. Le sous-sol aménagé comprend une quatrième chambre, une vaste salle familiale, une deuxième salle de bain et une entrée indépendante. À l'extérieur, une grande cour privée permet de profiter pleinement de la tranquillité. Proche des écoles de quartiers, services, autoroutes et transports en commun à quelques pas.

Maison bien entretenue dans un secteur recherché de
Longueuil, près des écoles de quartier.

Cette propriété, détenue par un seul propriétaire et
entretenue avec soin, offre un cadre de vie confortable et
pratique. Solide et dotée d'une enveloppe saine, elle est
située à proximité des écoles du quartier, de tous les
services essentiels et offre un accès rapide aux autoroutes
et au transport en commun.

Au fil des années, plusieurs rénovations récentes ont été
effectuées pour assurer un confort optimal, notamment le
remplacement du toit, l'installation d'une thermopompe,
d'une fournaise, du panneau électrique et de nouvelles
gouttières.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, ainsi
qu'une salle de bains fonctionnelle. Le sous-sol aménagé
comprend une quatrième chambre, une grande salle familiale,
parfaite pour les loisirs et le rangement, ainsi qu'une
deuxième salle de bains.

L'un des atouts de cette propriété est la présence de deux
entrées arrière, dont l'une menant directement au sous-sol,
offrant ainsi plus de flexibilité au quotidien. À
l'extérieur, profitez d'une très grande cour privée, idéale
pour se détendre en toute tranquillité.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.10 x 3.5 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salon	13.11 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle à manger	11.11 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Cuisine	10.6 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher	10.2 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher principale	13.11 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher	13.2 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle de bains	11.10 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	3.6 x 3.3 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Hall d'entrée	3.11 x 3.4 P	RJ	Tapis
Salle familiale	25.11 x 17.5 P	Sous-sol	Tuiles
Salle de bains	6.4 x 5.10 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	12.5 x 10.3 P	Sous-sol	Tuiles
Rangement	11 x 16.4 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.56x11.9 M
La Taille Du Lot	749.9 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2500 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3005 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 275 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Proximité	Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible	Thermopompe centrale
Allée	Asphalte

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