12865 Rue Yamaska, Saint-Hyacinthe, QC J2T

$478,900 | 90.97 MC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1952
MLS: 18796143

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Description

Charmante maison près de la rivière Yamaska, située hors de la zone inondable. Nichée dans un quartier recherché, à proximité de tous les services, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Dès votre entrée, vous découvrirez un espace à l'architecture unique, alliant charme et modernité. Offrant quatre chambres, deux salles de bain complètes et une grande cour aménagée, cette maison a récemment bénéficié d'une cure de rajeunissement et a été décorée avec goût.La cuisine, véritable coeur de la maison, vous invite à recevoir famille et amis autour d'un grand îlot central, s'ouvrant sur une aire de vie conviviale et lumineuse.

Description générale :

Charmant bungalow situé dans un secteur annexe à
Saint-Hyacinthe, à seulement 50 minutes de la Rive-Sud de
Montréal, et près de la rivière Yamaska, hors zone
inondable.

Quartier :
Propriété située dans un quartier recherché, à proximité de
tous les services, offrant un cadre de vie idéal.

Détails de la maison :
- Nombre de chambres : 4 (2 à l'étage et 2 au sous-sol)
- Nombre de salles de bain : 2 (une au rez-de-chaussée et
une au sous-sol)
- Cuisine : Cuisine avec grand îlot central, ouverte sur
une aire de vie lumineuse, parfaite pour recevoir famille
et amis.
- Autres pièces :
- Salon spacieux
- Salle à manger lumineuse

Rénovations et améliorations :
Maison récemment rafraîchie avec des rénovations soignées
et une décoration de goût :
- 2014 : Toiture refaite
- 2018 : Fenêtres du sous-sol et salle de bain du sous-sol
rénovées, installation d'un échangeur d'air
- 2020 : Ajout d'un cabanon neuf
- 2021 : Fournaise électrique installée
- Plusieurs autres rénovations récentes.

Sous-sol :
Deux chambres aménagées, une salle mécanique et une grande
chambre pouvant servir de salle, ainsi qu'une salle de bain
complète

Extérieur :
- Jardin : Espace jardin créé
- Cabanon neuf : Installé en 2020
- Espace jeux pour enfant

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.5 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Autre
Cuisine	10.1 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle à manger	10.0 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.10 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.8 x 4.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.1 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.7 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.1 x 9.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.1 x 15.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	20.8 x 10.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.2 x 10.5 P	Sous-sol	Céramique
Atelier	14.4 x 18.3 P	Sous-sol	Autre

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11x8.27 M
La Taille Du Lot	786.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2539 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 200 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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