125 Rue du Bord de l'Eau, Tingwick, QC J0A1L0    $299,000

Charmante propriété rénovée avec accès notarié à la rivière Nicolet Havre de paix à Tingwick au Trois-Lacs, idéal pour un couple ou une personne seule. Profitez d'un accès notarié à la rivière Nicolet et de la proximité du lac numéro 1 des Trois-Lacs, parfaits pour la détente et les activités de plein air. Cette propriété d'une chambre à coucher a été entièrement rénovée, intérieur et extérieur, depuis 2020, offrant un espace moderne et confortable. Située à seulement 5 minutes de Val-des-Sources et près de tous les services. Ne manquez pas cette opportunité!

*** Profitez d'un cadre de vie exceptionnel où chaque
saison offre son lot d'activités! L'hiver, le lac devient
un véritable terrain de jeu avec la pêche sur glace, tandis
que l'été invite à profiter de moments de détente en plein
air. Au bout de la rue, un charmant parc pour enfants, un
terrain de tennis et un sentier pédestre vous attendent
pour des journées actives en famille ou entre amis. Un
environnement idéal pour vivre et s'amuser!***


*Genre de propriété : Unifamiliale, plain-pied.
*DROIT D'ACCÈS RIVIÈRE Nicolet (notarié) à pied et en
voiture, et se trouve juste en face du lac N.1 des
Trois-Lacs.
*Année de construction : 1974.
*Toiture, revêtement en bardeaux d'asphalte.
*Superficie du terrain : 17330 pc.
*Dimensions du terrain : 100 p X 180 p irr.
*Superficie Habitable : 621 pi2.
*Approvisionnement en eau : Puit artésien.
*Système d'égouts : Fosse + Champ d'épuration.
*Stationnement (total) : Allée non-pavée - - Nombre de
places : 4 véhicules.
*Nombre de pièces : 6
*Nombre de chambre à coucher : 1
*Nombre de salle de bain complète : 1
*Cuisine : armoire de mélamine?
*Consommation totale d'électricité : 1 580$ / an.
*Climatiseur murale.
*Fenestration PVC manivelle.
*Coût taxes foncières pour l'année 2024 ou 2025, ????$.
*Proximité écoles primaire, secondaire & cégep, 5 minutes
du centre-ville de Val-des-Sources & services (épiceries,
hôpital, parcs, piste cyclable).

*Une servitude de passage à pied et en voiture en faveur de
l'immeuble objet des présentes pour communiquer du chemin
public au présent lot et une servitude de passage pour
communiquer jusqu'à la rivière Nicolet en passant sur le
lot 943-23 étant maintenant une partie du lot 5 498 881 aux
termes d'un acte reçu par Me J. Maurice BEAUCHESNE,
notaire, le quatorze (14) mai mille neuf cent soixante-dix
(1970) et
dont copie a été publiée au bureau de la publicité des
droits de la circonscription foncière d'Arthabaska, le
vingt et un (21) mai mille neuf cent soixante-dix (1970)
sous le numéro 162 283.

*Enjoy...