1218 Rue Gray, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4G

VISITE LIBRE

dimanche, 19 janvier, 2025 | 14:00 - 16:00

1218 Rue Gray, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4G

$815,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1994
MLS: 27402798

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Description

Située dans le prestigieux secteur du Parcours du Cerf à Longueuil, cette propriété offre une vue imprenable sur le terrain de golf. Lumineuse et chaleureuse, elle dispose d'un rez-de-chaussée avec plafond de 9 pieds, planchers de bois franc, foyer au bois et verrière trois saisons. À l'étage, 3 chambres, dont la chambre principale avec un balcon privé et une salle de bain attenante, assurent confort et intimité. Le sous-sol propose une vaste salle familiale et du rangement. La cour orientée sud-sud-est avec spa est baignée de lumière. Proche des parcs, commerces et commodités, cette maison combine confort et cadre exceptionnel.

Découvrez cette magnifique propriété située dans le
prestigieux secteur du Parcours du Cerf à Longueuil.

Méticuleusement entretenue par ses propriétaires des 24
dernières années, cette demeure allie confort, élégance et
emplacement privilégié, avec le terrain de golf comme
voisin arrière, offrant une vue imprenable sur ce paysage
d'exception.

Caractéristiques principales :

- Rez-de-chaussée : Profitez d'un espace de vie lumineux et
spacieux grâce à un plafond de 9 pieds, des planchers de
bois franc chaleureux et un foyer au bois, créant une
ambiance conviviale et raffinée. La cuisine à aire ouverte
s'intègre parfaitement au salon, favorisant un espace
harmonieux et fonctionnel. Une superbe verrière trois
saisons complète ce niveau, idéale pour prolonger l'été et
admirer la cour ainsi que le terrain de golf en
arrière-plan.

- Étage : Une chambre principale avec un balcon privé
accessible par une grande porte-patio, offrant une vue
panoramique sur le terrain de golf. Cette chambre dispose
également d'une salle de bain attenante, assurant confort
et intimité. Une deuxième salle de bain complète est
disponible pour les autres occupants.

- Sous-sol : Une vaste salle familiale, idéale pour la
détente ou les activités, une salle d'eau pratique et de
nombreux espaces de rangement bien pensés.

- Extérieur : Une cour arrière orientée sud-sud-est,
baignée de lumière naturelle tout au long de la journée,
avec un spa pour des moments de relaxation. Le terrain de
golf, en tant que voisin arrière, garantit un cadre
paisible et verdoyant. La propriété inclut également un
garage et trois places de stationnement extérieures.

Un cadre exceptionnel :

Située dans un secteur prisé et très tranquille, cette
propriété offre un accès facile aux parcs linéaires menant
au parc Michel-Chartrand, où des activités telles que le
ski de fond, la randonnée et le vélo sont à votre portée.
Située dans un environnement verdoyant et calme, la maison
se trouve également à proximité des commerces, des grandes
artères et des commodités essentielles, offrant une qualité
de vie optimale

Un mode de vie unique :

Avec son plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée, sa verrière
trois saisons et sa cour orientée sud-sud-est offrant une
vue sur le terrain de golf, cette maison incarne le mariage
parfait entre confort moderne et beauté naturelle.
Imaginez-vous savourer un café sur votre balcon privé, vous
détendre dans votre spa ou simplement admirer les paysages
apaisants de votre voisinage exceptionnel.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une
propriété dans l'un des quartiers les plus prisés de
Longueuil.

**Les mesures sur les plans dans les pièces jointes sont à
titre informatif seulement**

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.10 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.11 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	20.4 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.4 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	8.11 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	16.8 x 13.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.3 x 9.3 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	4.3 x 2.11 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	6.11 x 6.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.5 x 9.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.7 x 10.5 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	5 x 4.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	5 x 4.11 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	23.1 x 15.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	6.4 x 5.3 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.27x7.89 M
La Taille Du Lot	367.4 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2500 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4061 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 391 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni, Asphalte
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Attaché, Chauffé
Revêtements	Stuc, Pierre de béton
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Vue	Autre

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