Découvrez ce magnifique terrain de 31 acres situé dans un
cadre paisible en pleine nature, à seulement 5 minutes de
l'autoroute 10. Avec une façade de 1300 pieds sur le chemin
de la Montagne, ce terrain résidentiel offre de nombreuses
possibilités, notamment pour la création d'un projet
d'aménagement résidentiel intégré jusqu'à 8 lotissements de
terrain possibles.

Principalement boisé avec une forêt de pins et d'érables,
un ruisseau traverse une partie de la terre. Une charmante
petite cabane en bois de pruche, chauffée avec poêle à bois
et isolée, est déjà installée au coeur de ce havre naturel.

Idéalement situé à environ 1h de Montréal et à moins de 30
minutes de Magog, ce terrain présente un superbe potentiel
pour concrétiser votre projet de construction.

Un rapport d'étude biologique effectué en juin 2022 est
disponible. Un plan d'intégration architecturale et de
lotissement effectué en 2023 pour le projet résidentiel
intégré est également disponible.

**Il sera a la charge de l'ACHETEUR de faire toutes les
vérifications nécessaires en lien avec la faisabilité de
son projet ainsi qu'à la destination qu'il voudra donner à
cette propriété.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !